原告厦门x炬集团物业管理有限公司（以下简称x炬物业公司）诉称：2005年8月，厦门市x致电子工业有限公司（以下简称x致公司）委托厦门x炬高技术产业开发区管理委员会（以下简称x炬开发区管委会）在x炬（x安）产业区建设涉案厂房，建筑面积7352平方米。2006年6月1日，x炬物业公司根据与厦门x炬高新区财政服务中心（以下简称财政服务中心）签订《物业管理服务合同》，对产业区即涉案厂房所在产业区进行物业管理。2006年6月19日，x致公司与x炬物业公司办理厂房交接手续，并正式入驻涉案厂房。但x致公司自入住后即开始拖欠服务费、公共维修金，且经催讨拒不交纳。请求法院判令：x致公司支付自2006年7月计至2013年9月的综合管理服务费255849.6元、公共维修金63962.4元，共计319812元及逾期付款违约金（按日3‰的标准，自起诉之日起计算至实际付款之日止）。